Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidelaan 7A

6866DM Heelsum

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.730
+6,4%
[ € 577.922 – € 735.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.303[ € 612.088 – € 676.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.397[ € 635.959 – € 702.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidelaan 7A in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.730 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.38912 maanden +6,4%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +2,5%
Dopheidelaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.730 voor Dopheidelaan 7A in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidelaan 7A in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.730.

Verwachte verkoopprijs Dopheidelaan 7A
€ 669.397[ € 635.959 – € 702.902 ]
Verkoper houdt over€ 660.784−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.935+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidelaan 7A in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidelaan 7A
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 644.303[ € 612.088 – € 676.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidelaan 7A adviseren wij in een bod van € 669.397, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.303 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.730+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.397+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.867+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidelaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 644.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidelaan 7A in Heelsum bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 656.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidelaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.730
Verwachte verkoopprijs€ 669.397
Verwachte vraagprijs€ 644.303
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Straatbeeld van Bremlaan 14, 6866DP Heelsum
Bremlaan 14
2001 · 200 m²
€ 1.097.695
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.730 ligt Dopheidelaan 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dopheidelaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidelaan 7A in Heelsum.

Wat is Dopheidelaan 7A in Heelsum waard?
Dopheidelaan 7A in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.730 (bandbreedte € 577.922 – € 735.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 7A in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 7A in Heelsum is in oktober 2026 € 644.303 (bandbreedte € 612.088 – € 676.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidelaan 7A in Heelsum?
Voor Dopheidelaan 7A adviseren wij een bod van € 669.397 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidelaan 7A in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidelaan 7A in Heelsum bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidelaan 7A in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidelaan 7A in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidelaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidelaan 7A ligt rond € 656.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidelaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Dopheidelaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.