Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboer 147

6866EH Heelsum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.418
+6,4%
[ € 420.128 – € 534.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.607[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 147 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.418 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.63412 maanden +6,4%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +2,5%
Tamboer 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.418 voor Tamboer 147 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 147 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.607. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.418.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 147
€ 488.607[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 481.982−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.529+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 147 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 147
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 147 adviseren wij in een bod van € 488.607, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.418+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.607+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.037+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 147 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 147 in Heelsum bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 477.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 147

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.418
Verwachte verkoopprijs€ 488.607
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Bart Crumstraat 16-20, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 16-20
1996 · 66 m²
€ 219.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.418 ligt Tamboer 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heidestein. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tamboer 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 147 in Heelsum.

Wat is Tamboer 147 in Heelsum waard?
Tamboer 147 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.418 (bandbreedte € 420.128 – € 534.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 147 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Tamboer 147 in Heelsum is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 147 in Heelsum?
Voor Tamboer 147 adviseren wij een bod van € 488.607 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboer 147 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 147 in Heelsum bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 147 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboer 147 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 147 ligt rond € 477.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboer 147?
Huishoudens in de buurt van Tamboer 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.