Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 53

6866EP Heelsum

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.145
+6,4%
[ € 334.528 – € 425.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.106[ € 351.601 – € 388.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.456[ € 370.587 – € 409.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 53 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.145 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.80012 maanden +6,4%
+€ 8.95612 mnd vs. NL +2,5%
Vendelier 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.145 voor Vendelier 53 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 53 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.456. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.145.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 53
€ 390.456[ € 370.587 – € 409.596 ]
Verkoper houdt over€ 384.911−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.415+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 53 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 53
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 370.106[ € 351.601 – € 388.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 53 adviseren wij in een bod van € 390.456, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.106 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.456+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.979+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 53 zal in bij een vraagprijs van € 370.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 53 in Heelsum bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 380.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.145
Verwachte verkoopprijs€ 390.456
Verwachte vraagprijs€ 370.106
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Bart Crumstraat 16-20, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 16-20
1996 · 66 m²
€ 219.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelier 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heidestein willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelier 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 53 in Heelsum.

Wat is Vendelier 53 in Heelsum waard?
Vendelier 53 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.145 (bandbreedte € 334.528 – € 425.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 53 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 53 in Heelsum is in oktober 2026 € 370.106 (bandbreedte € 351.601 – € 388.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 53 in Heelsum?
Voor Vendelier 53 adviseren wij een bod van € 390.456 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 53 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 53 in Heelsum bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 53 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 53 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 53 ligt rond € 380.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelier 53?
Huishoudens in de buurt van Vendelier 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.