Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterspad 11

6866ET Heelsum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.671
+6,4%
[ € 367.550 – € 467.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.698[ € 387.313 – € 428.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.888[ € 406.291 – € 449.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterspad 11 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.671 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.05112 maanden +6,4%
+€ 9.84012 mnd vs. NL +2,5%
Schutterspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.671 voor Schutterspad 11 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterspad 11 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.671.

Verwachte verkoopprijs Schutterspad 11
€ 427.888[ € 406.291 – € 449.059 ]
Verkoper houdt over€ 421.931−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.596+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterspad 11 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterspad 11
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 407.698[ € 387.313 – € 428.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterspad 11 adviseren wij in een bod van € 427.888, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.698 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.888+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.282+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterspad 11 in Heelsum bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.671
Verwachte verkoopprijs€ 427.888
Verwachte vraagprijs€ 407.698
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHeidestein→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidestein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heidestein

Heidestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Straatbeeld van Dorrestijn-plantsoen 2, 6866EA Heelsum
Dorrestijn-plantsoen 2
1979 · 70 m²
€ 287.266
Straatbeeld van Bart Crumstraat 16-20, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 16-20
1996 · 66 m²
€ 219.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.671 zit Schutterspad 11 in het middensegment van Heidestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutterspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterspad 11 in Heelsum.

Wat is Schutterspad 11 in Heelsum waard?
Schutterspad 11 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.671 (bandbreedte € 367.550 – € 467.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterspad 11 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Schutterspad 11 in Heelsum is in oktober 2026 € 407.698 (bandbreedte € 387.313 – € 428.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterspad 11 in Heelsum?
Voor Schutterspad 11 adviseren wij een bod van € 427.888 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterspad 11 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterspad 11 in Heelsum bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterspad 11 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterspad 11 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidestein is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Schutterspad 11 ligt rond € 417.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterspad 11?
Huishoudens in de buurt van Schutterspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidestein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.