Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankhorsterweg 7

7055AE Heelweg

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.270
+9,4%
[ € 437.598 – € 556.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.686[ € 460.452 – € 508.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.180[ € 484.396 – € 535.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankhorsterweg 7 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.270 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,8%
+€ 42.86212 maanden +9,4%
+€ 25.25812 mnd vs. NL +5,6%
Lankhorsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.270 voor Lankhorsterweg 7 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankhorsterweg 7 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.270.

Verwachte verkoopprijs Lankhorsterweg 7
€ 510.180[ € 484.396 – € 535.384 ]
Verkoper houdt over€ 503.318−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.534+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankhorsterweg 7 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Lankhorsterweg 7
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 484.686[ € 460.452 – € 508.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankhorsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 510.180, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.686 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.180+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankhorsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankhorsterweg 7 in Heelweg bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 497.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankhorsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.270
Verwachte verkoopprijs€ 510.180
Verwachte vraagprijs€ 484.686
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1B, 7051AG Varsseveld
Oranjestraat 1B
2025 · 73 m²
€ 382.805
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankhorsterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heelweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lankhorsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankhorsterweg 7 in Heelweg.

Wat is Lankhorsterweg 7 in Heelweg waard?
Lankhorsterweg 7 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.270 (bandbreedte € 437.598 – € 556.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankhorsterweg 7 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Lankhorsterweg 7 in Heelweg is in oktober 2026 € 484.686 (bandbreedte € 460.452 – € 508.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankhorsterweg 7 in Heelweg?
Voor Lankhorsterweg 7 adviseren wij een bod van € 510.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankhorsterweg 7 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Lankhorsterweg 7 in Heelweg bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankhorsterweg 7 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankhorsterweg 7 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankhorsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lankhorsterweg 7 ligt rond € 497.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankhorsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lankhorsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.