Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddinkdijk 25A

7055AS Heelweg

435 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.248Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.709
+9,4%
[ € 477.584 – € 607.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.530[ € 503.054 – € 556.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.216[ € 528.207 – € 583.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddinkdijk 25A in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.709 (€ 1.248 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,8%
+€ 46.77812 maanden +9,4%
+€ 27.56512 mnd vs. NL +5,6%
Hiddinkdijk 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.709 voor Hiddinkdijk 25A in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddinkdijk 25A in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.709.

Verwachte verkoopprijs Hiddinkdijk 25A
€ 556.216[ € 528.207 – € 583.807 ]
Verkoper houdt over€ 548.848−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.490+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddinkdijk 25A in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.217 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddinkdijk 25A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 529.530[ € 503.054 – € 556.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.217[ € 1.156 – € 1.278 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddinkdijk 25A adviseren wij in een bod van € 556.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.530 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.027+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddinkdijk 25A zal in bij een vraagprijs van € 529.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddinkdijk 25A in Heelweg bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 542.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddinkdijk 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte435 m²
Perceeloppervlakte1.156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.709
Verwachte verkoopprijs€ 556.216
Verwachte vraagprijs€ 529.530
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 8, 7051AS Varsseveld
Koningin Wilhelminalaan 8
1961 · 325 m²
€ 680.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.709 zit Hiddinkdijk 25A in het middensegment van Verspreide huizen Heelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiddinkdijk 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddinkdijk 25A in Heelweg.

Wat is Hiddinkdijk 25A in Heelweg waard?
Hiddinkdijk 25A in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.709 (bandbreedte € 477.584 – € 607.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 25A in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 25A in Heelweg is in oktober 2026 € 529.530 (bandbreedte € 503.054 – € 556.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddinkdijk 25A in Heelweg?
Voor Hiddinkdijk 25A adviseren wij een bod van € 556.216 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddinkdijk 25A in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddinkdijk 25A in Heelweg bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddinkdijk 25A in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddinkdijk 25A in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddinkdijk 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hiddinkdijk 25A ligt rond € 542.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddinkdijk 25A?
Huishoudens in de buurt van Hiddinkdijk 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.