Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 8

7051AS Varsseveld

Te koop
311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.065
+8,7%
[ € 598.457 – € 761.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.669[ € 636.186 – € 703.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.073[ € 660.997 – € 730.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.065 (€ 2.187 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds juli +0,8%
+€ 54.53612 maanden +8,7%
+€ 32.44212 mnd vs. NL +5,2%
Koningin Wilhelminalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.065 voor Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.065.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 8
€ 693.073[ € 660.997 – € 730.575 ]
Verkoper houdt over€ 684.199−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.084+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.199

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld staat in te koop voor € 669.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 8
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 669.669[ € 636.186 – € 703.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 8 adviseren wij in een bod van € 693.073, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 669.669 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.065+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.073+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.727+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 669.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 680.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.065
Verwachte verkoopprijs€ 693.073
Vraagprijs€ 669.669
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.065 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld waard?
Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.065 (bandbreedte € 598.457 – € 761.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld?
Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 669.669. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld?
Voor Koningin Wilhelminalaan 8 adviseren wij een bod van € 693.073 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 8 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 8 ligt rond € 680.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.