Huiswaardemeter

Woningwaarde Twente-Route 5C

7055BD Heelweg

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.179
+9,4%
[ € 465.678 – € 592.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.461[ € 490.638 – € 542.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.210[ € 514.679 – € 568.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente-Route 5C in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.179 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,8%
+€ 45.61212 maanden +9,4%
+€ 26.87812 mnd vs. NL +5,6%
Twente-Route 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.179 voor Twente-Route 5C in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente-Route 5C in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.179.

Verwachte verkoopprijs Twente-Route 5C
€ 542.210[ € 514.679 – € 568.856 ]
Verkoper houdt over€ 534.996−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.204+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twente-Route 5C in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Twente-Route 5C
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 516.461[ € 490.638 – € 542.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente-Route 5C adviseren wij in een bod van € 542.210, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.461 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.321+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente-Route 5C zal in bij een vraagprijs van € 516.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente-Route 5C in Heelweg bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 529.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente-Route 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.179
Verwachte verkoopprijs€ 542.210
Verwachte vraagprijs€ 516.461
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twente-Route 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heelweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twente-Route 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente-Route 5C in Heelweg.

Wat is Twente-Route 5C in Heelweg waard?
Twente-Route 5C in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.179 (bandbreedte € 465.678 – € 592.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twente-Route 5C in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Twente-Route 5C in Heelweg is in oktober 2026 € 516.461 (bandbreedte € 490.638 – € 542.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente-Route 5C in Heelweg?
Voor Twente-Route 5C adviseren wij een bod van € 542.210 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente-Route 5C in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Twente-Route 5C in Heelweg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente-Route 5C in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente-Route 5C in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente-Route 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Twente-Route 5C ligt rond € 529.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente-Route 5C?
Huishoudens in de buurt van Twente-Route 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.