Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 12

1961EZ Heemskerk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.419
+10,8%
[ € 303.969 – € 386.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.823[ € 313.332 – € 346.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.753[ € 343.099 – € 379.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.419 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,9%
+€ 33.78512 maanden +10,8%
+€ 21.71212 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Scorelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.419 voor Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.753. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.419.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 12
€ 361.753[ € 343.099 – € 379.214 ]
Verkoper houdt over€ 356.524−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.138+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.823[ € 313.332 – € 346.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 361.753, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.823 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.419+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.753+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.841+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.419
Verwachte verkoopprijs€ 361.753
Verwachte vraagprijs€ 329.823
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.419 is Jan van Scorelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk.

Wat is Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk waard?
Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.419 (bandbreedte € 303.969 – € 386.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk is in oktober 2026 € 329.823 (bandbreedte € 313.332 – € 346.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk?
Voor Jan van Scorelstraat 12 adviseren wij een bod van € 361.753 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 12 ligt rond € 345.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.