De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 530.332. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.529Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 48.72412 maanden +10,1%+10,1%

+€ 31.71412 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Centrum

Nederland

Duurste straten in Centrum

De duurste straat in Centrum is Graaf Willem II laan met een gemiddelde huizenprijs van € 695.790. De meest betaalbare straat is Kerkplein (€ 462.289).

Duurste straten in Centrum

StraatGem. huizenprijs

Graaf Willem II laan€ 695.790
Ridder Arnoudlaan€ 665.296
Marquettelaan€ 638.357
Gerrit van Assendelftstraat€ 555.527
van Coevenhovenstraat€ 554.680

Meest betaalbare straten in Centrum

StraatGem. huizenprijs

Sint Agnesplantsoen€ 409.883
ten Katestraat€ 439.900
Jan van Scorelstraat€ 453.467
Maltezerplein€ 461.902
Kerkplein€ 462.289

Hoeveel wordt er overboden in Centrum?

Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Centrum bedraagt € 5.828 per m².

Is Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 530.332 (€ 6.232 per m²) is Centrum in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Centrum

BetaalbaarDuur

€ 530.332[ € 502.366 – € 525.260 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% hoger[ € 530.332 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?

In Centrum staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.795 (€ 5.349 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 41% koopwoning en 59% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Centrum

Nederland

Veelgestelde vragen over Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Centrum, Heemskerk?

De gemiddelde huizenprijs in Centrum ligt in augustus 2026 op € 530.332. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.828 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Centrum zijn het afgelopen jaar met +10,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Centrum, Heemskerk?

De woningmarkt in Centrum is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 530.332, een stijging van +10,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Centrum?

In Centrum wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 486.795 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 530.332. Overbieden is de norm in Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Centrum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Centrum liggen rond het gemiddelde van Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 530.332. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.852 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Centrum?

De duurste straat in Centrum is Graaf Willem II laan, met een gemiddelde huizenprijs van € 695.790. Andere dure straten zijn Ridder Arnoudlaan (€ 665.296) en Marquettelaan (€ 638.357). De meest betaalbare straat is Kerkplein (€ 462.289).

Is Centrum veilig?

Het aantal misdrijven in Centrum ligt met 69 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemskerk (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemskerk.