Huizenprijzen Heemskerk-Dorp (Heemskerk)
Wijk in Heemskerk · 1.165 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heemskerk-Dorp
Huizenprijzen Heemskerk-Dorp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heemskerk-Dorp bedraagt in augustus 2026 € 535.035. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Heemskerk-Dorp groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heemskerk-Dorp
Zaalbergkwartier is met € 570.827 de duurste buurt in Heemskerk-Dorp, gevolgd door Centrum (€ 530.332). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heemskerk-Dorp bedraagt € 5.632 per m².
| Centrum | € 530.332 | € 5.828 per m² | -1% |
| Zaalbergkwartier | € 570.827 | € 4.757 per m² | +7% |
Duurste straten in Heemskerk-Dorp
De duurste straat in Heemskerk-Dorp is Zaalberglaan met een gemiddelde huizenprijs van € 700.472. De meest betaalbare straat is Kerkplein (€ 462.289).
- Zaalberglaan€ 700.472
- Graaf Willem II laan€ 695.790
- Ridder Arnoudlaan€ 665.296
- Marquettelaan€ 638.357
- Karshoffstraat€ 598.712
- Sint Agnesplantsoen€ 409.883
- ten Katestraat€ 439.900
- Jan van Scorelstraat€ 453.467
- Maltezerplein€ 461.902
- Kerkplein€ 462.289
Hoeveel wordt er overboden in Heemskerk-Dorp?
Overbieden in Heemskerk-Dorp is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Centrum kent met +8,9% het hoogste overbod, in Zaalbergkwartier ligt dit op +8,7%.
- Centrum+8,9%
- Zaalbergkwartier+8,7%
Is Heemskerk-Dorp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.035 (€ 6.044 per m²) is Heemskerk-Dorp in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.897 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heemskerk-Dorp?
In Heemskerk-Dorp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.243 (€ 5.171 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heemskerk-Dorp is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Heemskerk-Dorp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemskerk-Dorp?
De huizenprijzen in Heemskerk-Dorp stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heemskerk-Dorp sterk met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemskerk-Dorp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heemskerk-Dorp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Heemskerk-Dorp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemskerk-Dorp.