Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk

Woningwaarde Raadhuisstraat 216

1961GJ Heemskerk

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.787
+10,1%
[ € 409.013 – € 520.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.868[ € 422.625 – € 467.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.598[ € 460.661 – € 509.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 216 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.787 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds juli +0,9%
+€ 42.70212 maanden +10,1%
+€ 27.79412 mnd vs. NL +6,6%
Raadhuisstraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.787 voor Raadhuisstraat 216 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 216 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.598. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.787.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 216
€ 485.598[ € 460.661 – € 509.151 ]
Verkoper houdt over€ 479.006−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.460+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 216 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 216
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 444.868[ € 422.625 – € 467.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.000[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 216 adviseren wij in een bod van € 485.598, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.868 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.787+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.598+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.878+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 444.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 216 in Heemskerk bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.787
Verwachte verkoopprijs€ 485.598
Verwachte vraagprijs€ 444.868
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.787 zit Raadhuisstraat 216 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk.

Wat is Raadhuisstraat 216 in Heemskerk waard?
Raadhuisstraat 216 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.787 (bandbreedte € 409.013 – € 520.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk is in augustus 2026 € 444.868 (bandbreedte € 422.625 – € 467.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 216 in Heemskerk?
Voor Raadhuisstraat 216 adviseren wij een bod van € 485.598 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 216 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 216 ligt rond € 464.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 216?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 216 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.