Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Hennemanpad 95

1961GT Heemskerk

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.589
+10,1%
[ € 773.158 – € 984.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 846.914[ € 804.568 – € 889.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.381[ € 864.911 – € 955.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.589 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds juli +0,9%
+€ 80.72012 maanden +10,1%
+€ 52.53912 mnd vs. NL +6,6%
Nicolaas Hennemanpad 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.589 voor Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.381. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.589.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Hennemanpad 95
€ 912.381[ € 864.911 – € 955.955 ]
Verkoper houdt over€ 901.095−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.779+€ 20.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.095

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk staat in te koop voor € 846.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Vraagprijs Nicolaas Hennemanpad 95
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 846.914[ € 804.568 – € 889.260 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.000[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Hennemanpad 95 adviseren wij in een bod van € 912.381, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 846.914 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.589+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.381+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.000+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Hennemanpad 95 zal in bij een vraagprijs van € 846.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 878.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Hennemanpad 95

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.589
Verwachte verkoopprijs€ 912.381
Vraagprijs€ 846.914
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 216
2019 · 81 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Hennemanpad 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.589 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Hennemanpad 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk.

Wat is Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk waard?
Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.589 (bandbreedte € 773.158 – € 984.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk?
Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 846.914. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk?
Voor Nicolaas Hennemanpad 95 adviseren wij een bod van € 912.381 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 80.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Hennemanpad 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Hennemanpad 95 ligt rond € 878.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Hennemanpad 95?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Hennemanpad 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.