Huiswaardemeter

Woningwaarde Marquettelaan 6

1961JP Heemskerk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.363
+10,8%
[ € 1.089.759 – € 1.386.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.993[ € 1.220.394 – € 1.348.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Marquettelaan 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.363 (€ 7.597 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.577Sinds september +0,9%
+€ 121.12412 maanden +10,8%
+€ 77.84112 mnd vs. NL +7,0%
Marquettelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.363 voor Marquettelaan 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marquettelaan 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.993. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.363.

Verwachte verkoopprijs Marquettelaan 6
€ 1.285.993[ € 1.220.394 – € 1.348.856 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.597−€ 15.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.863+€ 27.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marquettelaan 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.331 per m².

Verwachte vraagprijs Marquettelaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.331[ € 6.965 – € 7.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marquettelaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.285.993, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.363+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.993+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.293+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marquettelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marquettelaan 6 in Heemskerk bedragen € 6.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.056
OZB€ 95
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.180.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marquettelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.993
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Straatbeeld van Raadhuisstraat 236, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 236
2019 · 99 m²
€ 713.273
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marquettelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.363 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marquettelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marquettelaan 6 in Heemskerk.

Wat is Marquettelaan 6 in Heemskerk waard?
Marquettelaan 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.363 (bandbreedte € 1.089.759 – € 1.386.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marquettelaan 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Marquettelaan 6 in Heemskerk is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Marquettelaan 6 in Heemskerk?
Voor Marquettelaan 6 adviseren wij een bod van € 1.285.993 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marquettelaan 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Marquettelaan 6 in Heemskerk bedragen € 6.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.056 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marquettelaan 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marquettelaan 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 121.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marquettelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Marquettelaan 6 ligt rond € 1.238.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marquettelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Marquettelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.