Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerelaan 14C

1961KA Heemskerk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.194
+10,8%
[ € 375.931 – € 478.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.214[ € 388.753 – € 429.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.964[ € 422.963 – € 467.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerelaan 14C in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.194 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,9%
+€ 41.78412 maanden +10,8%
+€ 26.85312 mnd vs. NL +7,0%
Maerelaan 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.194 voor Maerelaan 14C in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerelaan 14C in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.964. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.194.

Verwachte verkoopprijs Maerelaan 14C
€ 445.964[ € 422.963 – € 467.486 ]
Verkoper houdt over€ 439.808−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.033+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerelaan 14C in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Maerelaan 14C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.214[ € 388.753 – € 429.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerelaan 14C adviseren wij in een bod van € 445.964, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.214 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.194+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.964+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.262+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerelaan 14C zal in bij een vraagprijs van € 409.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerelaan 14C in Heemskerk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 427.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerelaan 14C

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.194
Verwachte verkoopprijs€ 445.964
Verwachte vraagprijs€ 409.214
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerelaan 14C ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maerelaan 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerelaan 14C in Heemskerk.

Wat is Maerelaan 14C in Heemskerk waard?
Maerelaan 14C in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.194 (bandbreedte € 375.931 – € 478.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerelaan 14C in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Maerelaan 14C in Heemskerk is in oktober 2026 € 409.214 (bandbreedte € 388.753 – € 429.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerelaan 14C in Heemskerk?
Voor Maerelaan 14C adviseren wij een bod van € 445.964 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerelaan 14C in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maerelaan 14C in Heemskerk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerelaan 14C in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerelaan 14C in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerelaan 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Maerelaan 14C ligt rond € 427.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerelaan 14C?
Huishoudens in de buurt van Maerelaan 14C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.