Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerelaan 9

1961KA Heemskerk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.571
+9,9%
[ € 412.342 – € 524.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.749[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerelaan 9 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.571 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds mei +0,9%
+€ 42.04912 maanden +9,9%
+€ 23.96212 mnd vs. NL +5,6%
Maerelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.571 voor Maerelaan 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerelaan 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.749. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.571.

Verwachte verkoopprijs Maerelaan 9
€ 488.749[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 482.123−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.674+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.123

Wat is de vraagprijs?

Maerelaan 9 in Heemskerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Maerelaan 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 673.333[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerelaan 9 adviseren wij in een bod van € 488.749, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.571+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.749+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.186+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerelaan 9 in Heemskerk bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 468.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.571
Verwachte verkoopprijs€ 488.749
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 391.515
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 216
2019 · 81 m²
€ 461.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.571 zit Maerelaan 9 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maerelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerelaan 9 in Heemskerk.

Wat is Maerelaan 9 in Heemskerk waard?
Maerelaan 9 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.571 (bandbreedte € 412.342 – € 524.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Maerelaan 9 in Heemskerk?
Maerelaan 9 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerelaan 9 in Heemskerk?
Voor Maerelaan 9 adviseren wij een bod van € 488.749 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerelaan 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maerelaan 9 in Heemskerk bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerelaan 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerelaan 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Maerelaan 9 ligt rond € 468.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Maerelaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.