Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 71

1961RM Heemskerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.785
+10,8%
[ € 511.971 – € 651.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.054[ € 532.051 – € 588.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.304[ € 578.871 – € 639.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.785 (€ 6.765 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds september +0,9%
+€ 56.90412 maanden +10,8%
+€ 36.56912 mnd vs. NL +7,0%
Ruysdaelstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.785 voor Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.304. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 581.785.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 71
€ 606.304[ € 578.871 – € 639.806 ]
Verkoper houdt over€ 598.385−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.580+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 560.054[ € 532.051 – € 588.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.512[ € 6.187 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 71 adviseren wij in een bod van € 606.304, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.054 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.785+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.304+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.619+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 560.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 581.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.785
Verwachte verkoopprijs€ 606.304
Verwachte vraagprijs€ 560.054
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.785 ligt Ruysdaelstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk.

Wat is Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk waard?
Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.785 (bandbreedte € 511.971 – € 651.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk is in oktober 2026 € 560.054 (bandbreedte € 532.051 – € 588.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk?
Voor Ruysdaelstraat 71 adviseren wij een bod van € 606.304 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 71 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 71 ligt rond € 581.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.