Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 1962AC Heemskerk

Woningwaarde Mozartstraat 56

1962AC Heemskerk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.419
+9,9%
[ € 364.689 – € 464.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.792[ € 376.952 – € 416.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.830[ € 410.501 – € 453.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 56 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.419 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds mei +0,9%
+€ 37.18912 maanden +9,9%
+€ 21.19212 mnd vs. NL +5,6%
Mozartstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.419 voor Mozartstraat 56 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 56 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.830. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.419.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 56
€ 432.830[ € 410.501 – € 453.712 ]
Verkoper houdt over€ 426.819−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.637+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 56 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 56
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 396.792[ € 376.952 – € 416.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 383.500[ € 279.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 56 adviseren wij in een bod van € 432.830, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.792 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.830+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.472+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 396.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 56 in Heemskerk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 414.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.419
Verwachte verkoopprijs€ 432.830
Verwachte vraagprijs€ 396.792
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 416.093
Straatbeeld van Dukasstraat 9, 1962AH Heemskerk
Dukasstraat 9
1963 · 177 m²
€ 735.441
Straatbeeld van Rossinistraat 532, 1962PG Heemskerk
Rossinistraat 532
1977 · 128 m²
€ 510.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.419 zit Mozartstraat 56 in het middensegment van Oosterzij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 56 in Heemskerk.

Wat is Mozartstraat 56 in Heemskerk waard?
Mozartstraat 56 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.419 (bandbreedte € 364.689 – € 464.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 56 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 56 in Heemskerk is in juni 2026 € 396.792 (bandbreedte € 376.952 – € 416.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 56 in Heemskerk?
Voor Mozartstraat 56 adviseren wij een bod van € 432.830 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 56 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 56 in Heemskerk bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 56 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 56 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 56 ligt rond € 414.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.