Huiswaardemeter
Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk

Woningwaarde Händelstraat 36

1962ES Heemskerk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.093
+9,9%
[ € 366.162 – € 466.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.480[ € 378.556 – € 418.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.484[ € 411.869 – € 455.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 36 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.093 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds mei +0,9%
+€ 37.33912 maanden +9,9%
+€ 21.27712 mnd vs. NL +5,6%
Händelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.093 voor Händelstraat 36 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 36 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.484. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.093.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 36
€ 434.484[ € 411.869 – € 455.224 ]
Verkoper houdt over€ 428.455−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.324+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 36 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 36
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 398.480[ € 378.556 – € 418.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 383.500[ € 279.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 434.484, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.480 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.093+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.484+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.208+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 398.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 36 in Heemskerk bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 416.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.093
Verwachte verkoopprijs€ 434.484
Verwachte vraagprijs€ 398.480
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 1962AC Heemskerk
Mozartstraat 56
1960 · 120 m²
€ 414.419
Straatbeeld van Dukasstraat 9, 1962AH Heemskerk
Dukasstraat 9
1963 · 177 m²
€ 735.441
Straatbeeld van Rossinistraat 420, 1962PD Heemskerk
Rossinistraat 420
1977 · 84 m²
€ 476.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.093 zit Händelstraat 36 in het middensegment van Oosterzij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 36 in Heemskerk.

Wat is Händelstraat 36 in Heemskerk waard?
Händelstraat 36 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.093 (bandbreedte € 366.162 – € 466.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 36 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 36 in Heemskerk is in juni 2026 € 398.480 (bandbreedte € 378.556 – € 418.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 36 in Heemskerk?
Voor Händelstraat 36 adviseren wij een bod van € 434.484 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 36 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 36 in Heemskerk bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 36 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 36 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 36 ligt rond € 416.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.