Huizenprijzen Poelenburg en Oosterzij (Heemskerk)
Wijk in Heemskerk · 2.455 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Poelenburg en Oosterzij
Huizenprijzen Poelenburg en Oosterzij : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Poelenburg en Oosterzij bedraagt in augustus 2026 € 466.838. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. Poelenburg en Oosterzij groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Poelenburg en Oosterzij
De huizenprijzen in Poelenburg en Oosterzij verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.863 per m². De duurste buurten zijn Poelenburg en Oosterzij met vierkante meterprijzen tot € 5.141 per m², terwijl buurten als Steenstrapark en Neksloot goedkopere opties bieden.
| Neksloot | € 500.667 | € 4.552 per m² | +7% |
| Oosterzij | € 441.788 | € 5.020 per m² | -5% |
| Poelenburg | € 452.412 | € 5.141 per m² | -3% |
| Steenstrapark | € 576.015 | € 4.721 per m² | +23% |
Duurste straten in Poelenburg en Oosterzij
De duurste straat in Poelenburg en Oosterzij is Korte Promenade met een gemiddelde huizenprijs van € 937.435. De meest betaalbare straat is Wiekslag (€ 354.083).
- Korte Promenade€ 937.435
- Rousselstraat€ 758.823
- Dukasstraat€ 703.454
- Coornhertstraat€ 614.253
- Jacob Catsstraat€ 567.220
- Bachplein€ 319.755
- P C Hooftstraat€ 348.461
- Diepenbrockstraat€ 351.353
- Staringstraat€ 353.237
- Wiekslag€ 354.083
Hoeveel wordt er overboden in Poelenburg en Oosterzij?
Overbieden in Poelenburg en Oosterzij is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Oosterzij kent met +9,2% het hoogste overbod, in Steenstrapark ligt dit op +8,8%.
- Oosterzij+9,2%
- Poelenburg+9,1%
- Neksloot+9,0%
- Steenstrapark+8,8%
Is Poelenburg en Oosterzij duur om te wonen?
Poelenburg en Oosterzij is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 466.838 (€ 4.897 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.742 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Poelenburg en Oosterzij?
In Poelenburg en Oosterzij staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.876 (€ 4.457 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Poelenburg en Oosterzij is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poelenburg en Oosterzij?
De huizenprijzen in Poelenburg en Oosterzij stegen tussen 2020 en 2022 met +26,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Poelenburg en Oosterzij sneller groeit met +10,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poelenburg en Oosterzij in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Poelenburg en Oosterzij betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Poelenburg en Oosterzij
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poelenburg en Oosterzij.