De gemiddelde huizenprijs in Poelenburg bedraagt in juni 2026 € 456.463. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Poelenburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.899Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 40.96212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 23.34212 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Poelenburg

Nederland

Duurste straten in Poelenburg

De duurste straat in Poelenburg is Coornhertstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 625.742. De meest betaalbare straat is van Lennepstraat (€ 383.241).

Duurste straten in Poelenburg

StraatGem. huizenprijs

Coornhertstraat€ 625.742
Jacob Catsstraat€ 582.382
Brederostraat€ 565.566
Cornelis Groenlandstraat€ 547.783
Huibert Pootstraat€ 545.304

Meest betaalbare straten in Poelenburg

StraatGem. huizenprijs

Staringstraat€ 352.288
Wiekslag€ 368.765
P C Hooftstraat€ 369.539
Schimmelstraat€ 381.915
van Lennepstraat€ 383.241

Hoeveel wordt er overboden in Poelenburg?

Overbieden in Poelenburg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Poelenburg bedraagt € 5.187 per m².

Is Poelenburg duur om te wonen?

Poelenburg is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 456.463 (€ 5.207 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.436 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Poelenburg

BetaalbaarDuur

€ 456.463[ € 398.081 – € 478.327 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 456.463 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.424 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Poelenburg?

In Poelenburg staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 418.459 (€ 4.755 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Poelenburg is 22% koopwoning en 78% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Poelenburg

Nederland

Verdeling woningtype

Poelenburg

Nederland

Veelgestelde vragen over Poelenburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poelenburg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Poelenburg, Heemskerk?

De gemiddelde huizenprijs in Poelenburg ligt in juni 2026 op € 456.463. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.187 per m². Daarmee is Poelenburg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Poelenburg zijn het afgelopen jaar met +9,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Poelenburg, Heemskerk?

De woningmarkt in Poelenburg is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 456.463, een stijging van +9,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Poelenburg?

In Poelenburg wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 418.459 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 456.463. Overbieden is de norm in Poelenburg, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Poelenburg duur om te wonen?

Poelenburg is een van de betaalbaarste buurten in Heemskerk, met een gemiddelde huizenprijs van € 456.463. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.436 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Poelenburg?

De duurste straat in Poelenburg is Coornhertstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 625.742. Andere dure straten zijn Jacob Catsstraat (€ 582.382) en Brederostraat (€ 565.566). De meest betaalbare straat is van Lennepstraat (€ 383.241).

Is Poelenburg veilig?

Het aantal misdrijven in Poelenburg ligt met 38 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heemskerk (30). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Heemskerk.