Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poelenburgplantsoen 6, 1962SN Heemskerk

Woningwaarde Poelenburgplantsoen 6

1962SN Heemskerk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.392
+9,9%
[ € 374.345 – € 476.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.152[ € 386.794 – € 427.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.450[ € 421.605 – € 465.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.392 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds mei +0,9%
+€ 38.17412 maanden +9,9%
+€ 21.75412 mnd vs. NL +5,6%
Poelenburgplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.392 voor Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.450. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.392.

Verwachte verkoopprijs Poelenburgplantsoen 6
€ 444.450[ € 421.605 – € 465.986 ]
Verkoper houdt over€ 438.311−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.489+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenburgplantsoen 6
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 407.152[ € 386.794 – € 427.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 383.500[ € 279.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburgplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 444.450, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.152 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.392+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.450+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.673+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburgplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 425.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburgplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.392
Verwachte verkoopprijs€ 444.450
Verwachte vraagprijs€ 407.152
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtPoelenburg→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (8%)
D (20%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg

Poelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelenburgplantsoen 60, 1962SP Heemskerk
Poelenburgplantsoen 60
2009 · 108 m²
€ 470.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.392 zit Poelenburgplantsoen 6 in het middensegment van Poelenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelenburgplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk.

Wat is Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk waard?
Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.392 (bandbreedte € 374.345 – € 476.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk is in juni 2026 € 407.152 (bandbreedte € 386.794 – € 427.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk?
Voor Poelenburgplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 444.450 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburgplantsoen 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburgplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburgplantsoen 6 ligt rond € 425.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburgplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Poelenburgplantsoen 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.