Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 9

1962BV Heemskerk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.201
+10,8%
[ € 445.457 – € 566.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.849[ € 460.607 – € 509.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.493[ € 501.140 – € 553.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.201 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,9%
+€ 49.51212 maanden +10,8%
+€ 31.81912 mnd vs. NL +7,0%
Bizetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.201 voor Bizetstraat 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.493. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.201.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 9
€ 528.493[ € 501.140 – € 553.891 ]
Verkoper houdt over€ 521.430−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.213+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 9 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 9
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 484.849[ € 460.607 – € 509.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 528.493, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.849 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.201+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.493+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.918+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 9 in Heemskerk bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 506.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.201
Verwachte verkoopprijs€ 528.493
Verwachte vraagprijs€ 484.849
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelenburgplantsoen 60, 1962SP Heemskerk
Poelenburgplantsoen 60
2009 · 108 m²
€ 474.265
Straatbeeld van Poelenburgplantsoen 6, 1962SN Heemskerk
Poelenburgplantsoen 6
2009 · 97 m²
€ 428.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.201 ligt Bizetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzij. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 9 in Heemskerk.

Wat is Bizetstraat 9 in Heemskerk waard?
Bizetstraat 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.201 (bandbreedte € 445.457 – € 566.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 9 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 9 in Heemskerk is in oktober 2026 € 484.849 (bandbreedte € 460.607 – € 509.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 9 in Heemskerk?
Voor Bizetstraat 9 adviseren wij een bod van € 528.493 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 9 in Heemskerk bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 9 ligt rond € 506.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.