Huiswaardemeter

Woningwaarde Regerstraat 14A

1962BC Heemskerk

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.617
+10,8%
[ € 156.303 – € 198.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.292[ € 160.827 – € 177.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.351[ € 176.588 – € 195.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Regerstraat 14A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.617 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,9%
+€ 17.37312 maanden +10,8%
+€ 11.16512 mnd vs. NL +7,0%
Regerstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.617 voor Regerstraat 14A in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regerstraat 14A in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.351. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.617.

Verwachte verkoopprijs Regerstraat 14A
€ 186.351[ € 176.588 – € 195.177 ]
Verkoper houdt over€ 183.051−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.228+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regerstraat 14A in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Regerstraat 14A
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 169.292[ € 160.827 – € 177.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regerstraat 14A adviseren wij in een bod van € 186.351, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.292 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.617+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.351+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.669+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regerstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 169.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regerstraat 14A in Heemskerk bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 177.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 14
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regerstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.617
Verwachte verkoopprijs€ 186.351
Verwachte vraagprijs€ 169.292
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Straatbeeld van Bachstraat 96, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 96
1960 · 63 m²
€ 308.076
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 92, 1962GK Heemskerk
Ingen Houszstraat 92
1960 · 65 m²
€ 326.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.617 is Regerstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regerstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regerstraat 14A in Heemskerk.

Wat is Regerstraat 14A in Heemskerk waard?
Regerstraat 14A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.617 (bandbreedte € 156.303 – € 198.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regerstraat 14A in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Regerstraat 14A in Heemskerk is in oktober 2026 € 169.292 (bandbreedte € 160.827 – € 177.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Regerstraat 14A in Heemskerk?
Voor Regerstraat 14A adviseren wij een bod van € 186.351 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regerstraat 14A in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Regerstraat 14A in Heemskerk bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regerstraat 14A in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regerstraat 14A in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 17.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regerstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Regerstraat 14A ligt rond € 177.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regerstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Regerstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.