Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 116

1962BP Heemskerk

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.073
+10,8%
[ € 175.184 – € 222.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.794[ € 180.304 – € 199.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.805[ € 197.974 – € 218.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.073 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,9%
+€ 19.47112 maanden +10,8%
+€ 12.51312 mnd vs. NL +7,0%
Diepenbrockstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.073 voor Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.805. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.073.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 116
€ 208.805[ € 197.974 – € 218.814 ]
Verkoper houdt over€ 205.258−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.131+€ 6.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 116
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 189.794[ € 180.304 – € 199.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 116 adviseren wij in een bod van € 208.805, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.794 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.073+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.805+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.245+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 189.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 199.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.073
Verwachte verkoopprijs€ 208.805
Verwachte vraagprijs€ 189.794
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 92, 1962GK Heemskerk
Ingen Houszstraat 92
1960 · 65 m²
€ 326.795
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Straatbeeld van Bachstraat 96, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 96
1960 · 63 m²
€ 308.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.073 is Diepenbrockstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk.

Wat is Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk waard?
Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.073 (bandbreedte € 175.184 – € 222.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk is in oktober 2026 € 189.794 (bandbreedte € 180.304 – € 199.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk?
Voor Diepenbrockstraat 116 adviseren wij een bod van € 208.805 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 116 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 19.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 116 ligt rond € 199.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.