Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 120

1962BP Heemskerk

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.324
+10,8%
[ € 175.405 – € 223.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.977[ € 180.478 – € 199.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.131[ € 198.165 – € 219.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.324 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,9%
+€ 19.49612 maanden +10,8%
+€ 12.52912 mnd vs. NL +7,0%
Diepenbrockstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.324 voor Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.131. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.324.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 120
€ 209.131[ € 198.165 – € 219.025 ]
Verkoper houdt over€ 205.581−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.464+€ 6.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 120
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 189.977[ € 180.478 – € 199.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 120 adviseren wij in een bod van € 209.131, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.977 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.324+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.131+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.588+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 189.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 199.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.324
Verwachte verkoopprijs€ 209.131
Verwachte vraagprijs€ 189.977
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingen Houszstraat 92, 1962GK Heemskerk
Ingen Houszstraat 92
1960 · 65 m²
€ 326.795
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Straatbeeld van Bachstraat 96, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 96
1960 · 63 m²
€ 308.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.324 is Diepenbrockstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Oosterzij. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk.

Wat is Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk waard?
Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.324 (bandbreedte € 175.405 – € 223.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk is in oktober 2026 € 189.977 (bandbreedte € 180.478 – € 199.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk?
Voor Diepenbrockstraat 120 adviseren wij een bod van € 209.131 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 120 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 19.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 120 ligt rond € 199.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.