Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerelaan 19E

1962KB Heemskerk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.751
+9,9%
[ € 436.261 – € 555.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.550[ € 450.823 – € 498.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.872[ € 490.946 – € 542.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerelaan 19E in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.751 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds mei +0,9%
+€ 44.48812 maanden +9,9%
+€ 25.35212 mnd vs. NL +5,6%
Maerelaan 19E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.751 voor Maerelaan 19E in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerelaan 19E in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.872. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.751.

Verwachte verkoopprijs Maerelaan 19E
€ 516.872[ € 490.946 – € 542.625 ]
Verkoper houdt over€ 509.936−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.359+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.936

Wat is de vraagprijs?

Maerelaan 19E in Heemskerk staat in te koop voor € 474.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Maerelaan 19E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 474.550[ € 450.823 – € 498.278 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 673.333[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerelaan 19E adviseren wij in een bod van € 516.872, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 474.550 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.872+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.716+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerelaan 19E zal in bij een vraagprijs van € 474.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerelaan 19E in Heemskerk bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 495.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerelaan 19E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.751
Verwachte verkoopprijs€ 516.872
Vraagprijs€ 474.550
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 391.515
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 216
2019 · 81 m²
€ 461.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.751 zit Maerelaan 19E in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maerelaan 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerelaan 19E in Heemskerk.

Wat is Maerelaan 19E in Heemskerk waard?
Maerelaan 19E in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.751 (bandbreedte € 436.261 – € 555.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Maerelaan 19E in Heemskerk?
Maerelaan 19E in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 474.550. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerelaan 19E in Heemskerk?
Voor Maerelaan 19E adviseren wij een bod van € 516.872 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerelaan 19E in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maerelaan 19E in Heemskerk bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerelaan 19E in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerelaan 19E in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerelaan 19E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Maerelaan 19E ligt rond € 495.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerelaan 19E?
Huishoudens in de buurt van Maerelaan 19E besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.