Huiswaardemeter

Woningwaarde Strauszstraat 26

1962RG Heemskerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.635
+10,8%
[ € 317.359 – € 403.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.526[ € 358.039 – € 395.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Strauszstraat 26 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.635 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,9%
+€ 35.27412 maanden +10,8%
+€ 22.66912 mnd vs. NL +7,0%
Strauszstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.635 voor Strauszstraat 26 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strauszstraat 26 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.526. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.635.

Verwachte verkoopprijs Strauszstraat 26
€ 377.526[ € 358.039 – € 395.727 ]
Verkoper houdt over€ 372.123−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.227+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strauszstraat 26 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Strauszstraat 26
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strauszstraat 26 adviseren wij in een bod van € 377.526, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.500 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.635+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.526+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.402+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strauszstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 344.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strauszstraat 26 in Heemskerk bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strauszstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.635
Verwachte verkoopprijs€ 377.526
Verwachte vraagprijs€ 344.500
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 92, 1962GK Heemskerk
Ingen Houszstraat 92
1960 · 65 m²
€ 326.795
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strauszstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strauszstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strauszstraat 26 in Heemskerk.

Wat is Strauszstraat 26 in Heemskerk waard?
Strauszstraat 26 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.635 (bandbreedte € 317.359 – € 403.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strauszstraat 26 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Strauszstraat 26 in Heemskerk is in oktober 2026 € 344.500 (bandbreedte € 327.275 – € 361.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Strauszstraat 26 in Heemskerk?
Voor Strauszstraat 26 adviseren wij een bod van € 377.526 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strauszstraat 26 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Strauszstraat 26 in Heemskerk bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strauszstraat 26 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strauszstraat 26 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strauszstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Strauszstraat 26 ligt rond € 360.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strauszstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Strauszstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.