Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 18

1962RK Heemskerk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.500
+10,8%
[ € 323.400 – € 411.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.907[ € 333.362 – € 368.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.878[ € 365.031 – € 403.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.500 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,9%
+€ 35.94512 maanden +10,8%
+€ 23.10012 mnd vs. NL +7,0%
Griegstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.500 voor Griegstraat 18 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 18 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.878. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.500.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 18
€ 384.878[ € 365.031 – € 403.455 ]
Verkoper houdt over€ 379.394−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.726+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 18 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 18
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 350.907[ € 333.362 – € 368.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 18 adviseren wij in een bod van € 384.878, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.907 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.500+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.878+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.122+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 18 in Heemskerk bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.500
Verwachte verkoopprijs€ 384.878
Verwachte vraagprijs€ 350.907
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 92, 1962GK Heemskerk
Ingen Houszstraat 92
1960 · 65 m²
€ 326.795
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 18 in Heemskerk.

Wat is Griegstraat 18 in Heemskerk waard?
Griegstraat 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.500 (bandbreedte € 323.400 – € 411.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 18 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 18 in Heemskerk is in oktober 2026 € 350.907 (bandbreedte € 333.362 – € 368.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 18 in Heemskerk?
Voor Griegstraat 18 adviseren wij een bod van € 384.878 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 18 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 18 in Heemskerk bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 18 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 18 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 18 ligt rond € 367.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 20% van de woningen zonnepanelen.