Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Groenlandstraat 16

1962TG Heemskerk

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.826
+10,8%
[ € 367.687 – € 467.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.006[ € 380.006 – € 420.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.440[ € 413.827 – € 457.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.826 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,9%
+€ 40.86812 maanden +10,8%
+€ 26.26412 mnd vs. NL +7,0%
Cornelis Groenlandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.826 voor Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.440. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.826.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Groenlandstraat 16
€ 436.440[ € 413.827 – € 457.387 ]
Verkoper houdt over€ 430.389−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.319+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Groenlandstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.006[ € 380.006 – € 420.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Groenlandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 436.440, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.006 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.826+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.440+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.262+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Groenlandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Groenlandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.826
Verwachte verkoopprijs€ 436.440
Verwachte vraagprijs€ 400.006
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Groenlandstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Groenlandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk.

Wat is Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk waard?
Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.826 (bandbreedte € 367.687 – € 467.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk is in oktober 2026 € 400.006 (bandbreedte € 380.006 – € 420.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk?
Voor Cornelis Groenlandstraat 16 adviseren wij een bod van € 436.440 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Groenlandstraat 16 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Groenlandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Groenlandstraat 16 ligt rond € 417.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Groenlandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Groenlandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.