Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk

Woningwaarde Jan van Kuikweg 195

1962WD Heemskerk

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.412
+10,1%
[ € 682.363 – € 868.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.207[ € 708.897 – € 783.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.760[ € 764.191 – € 844.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.412 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds juli +0,9%
+€ 71.24112 maanden +10,1%
+€ 46.36912 mnd vs. NL +6,6%
Jan van Kuikweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.412 voor Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.760. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.412.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kuikweg 195
€ 805.760[ € 764.191 – € 844.631 ]
Verkoper houdt over€ 795.647−€ 10.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.025+€ 18.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Kuikweg 195
Onder gem. in AssumburgBoven gem.
€ 746.207[ € 708.897 – € 783.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Assumburg
€ 521.000[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kuikweg 195 adviseren wij in een bod van € 805.760, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.207 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.412+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.760+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.048+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kuikweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 746.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 775.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kuikweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.412
Verwachte verkoopprijs€ 805.760
Verwachte vraagprijs€ 746.207
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Kuikweg 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.412 duidelijk in het hogere segment van Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Kuikweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk.

Wat is Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk waard?
Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.412 (bandbreedte € 682.363 – € 868.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk is in augustus 2026 € 746.207 (bandbreedte € 708.897 – € 783.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk?
Voor Jan van Kuikweg 195 adviseren wij een bod van € 805.760 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kuikweg 195 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 71.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kuikweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kuikweg 195 ligt rond € 775.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kuikweg 195?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kuikweg 195 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.