Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk

Woningwaarde Jan van Bergenstraat 6

1962VK Heemskerk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.238
+9,9%
[ € 413.809 – € 526.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.139[ € 427.632 – € 472.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.234[ € 465.691 – € 514.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.238 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds mei +0,9%
+€ 42.19812 maanden +9,9%
+€ 24.04612 mnd vs. NL +5,6%
Jan van Bergenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.238 voor Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.234. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.238.

Verwachte verkoopprijs Jan van Bergenstraat 6
€ 491.234[ € 465.691 – € 514.711 ]
Verkoper houdt over€ 484.580−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.209+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Bergenstraat 6
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 450.139[ € 427.632 – € 472.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Bergenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 491.234, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.139 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.238+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.234+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.796+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Bergenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 470.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Bergenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.238
Verwachte verkoopprijs€ 491.234
Verwachte vraagprijs€ 450.139
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 769.476
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 417.013
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Bergenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotherenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Bergenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk.

Wat is Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk waard?
Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.238 (bandbreedte € 413.809 – € 526.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk is in juni 2026 € 450.139 (bandbreedte € 427.632 – € 472.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk?
Voor Jan van Bergenstraat 6 adviseren wij een bod van € 491.234 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Bergenstraat 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Bergenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Bergenstraat 6 ligt rond € 470.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Bergenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Bergenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.