Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk

Woningwaarde Johannes Poststraat 6

1964BJ Heemskerk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.762
+10,1%
[ € 402.831 – € 512.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.564[ € 416.636 – € 460.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.801[ € 453.300 – € 501.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 6 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.762 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds juli +0,9%
+€ 42.05712 maanden +10,1%
+€ 27.37412 mnd vs. NL +6,6%
Johannes Poststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.762 voor Johannes Poststraat 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.801. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.762.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 6
€ 477.801[ € 453.300 – € 501.015 ]
Verkoper houdt over€ 471.295−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.507+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 6
Onder gem. in AssumburgBoven gem.
€ 438.564[ € 416.636 – € 460.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Assumburg
€ 521.000[ € 425.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 6 adviseren wij in een bod van € 477.801, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.564 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.801+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.691+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 6 in Heemskerk bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.762
Verwachte verkoopprijs€ 477.801
Verwachte vraagprijs€ 438.564
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 6 bedraagt € 457.762. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk.

Wat is Johannes Poststraat 6 in Heemskerk waard?
Johannes Poststraat 6 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.762 (bandbreedte € 402.831 – € 512.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk is in augustus 2026 € 438.564 (bandbreedte € 416.636 – € 460.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 6 in Heemskerk?
Voor Johannes Poststraat 6 adviseren wij een bod van € 477.801 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.