Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stijkelstraat 17, 1964BR Heemskerk

Woningwaarde Stijkelstraat 17

1964BR Heemskerk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.614
+10,8%
[ € 444.060 – € 565.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.036[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijkelstraat 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.614 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,9%
+€ 49.35612 maanden +10,8%
+€ 31.71912 mnd vs. NL +7,0%
Stijkelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.614 voor Stijkelstraat 17 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijkelstraat 17 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.614.

Verwachte verkoopprijs Stijkelstraat 17
€ 527.036[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 519.989−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.727+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijkelstraat 17 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Stijkelstraat 17
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijkelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 527.036, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.614+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.036+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.388+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijkelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijkelstraat 17 in Heemskerk bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 504.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijkelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.614
Verwachte verkoopprijs€ 527.036
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stijkelstraat 17 bedraagt € 504.614. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stijkelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijkelstraat 17 in Heemskerk.

Wat is Stijkelstraat 17 in Heemskerk waard?
Stijkelstraat 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.614 (bandbreedte € 444.060 – € 565.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijkelstraat 17 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Stijkelstraat 17 in Heemskerk is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijkelstraat 17 in Heemskerk?
Voor Stijkelstraat 17 adviseren wij een bod van € 527.036 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijkelstraat 17 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stijkelstraat 17 in Heemskerk bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijkelstraat 17 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijkelstraat 17 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Stijkelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stijkelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.