Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk

Woningwaarde Jan van Polanenstraat 270

1962XK Heemskerk

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.196
+10,8%
[ € 257.132 – € 327.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.844[ € 290.738 – € 321.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.196 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,9%
+€ 28.58012 maanden +10,8%
+€ 18.36712 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Polanenstraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.196 voor Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.844. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.196.

Verwachte verkoopprijs Jan van Polanenstraat 270
€ 305.844[ € 290.738 – € 321.342 ]
Verkoper houdt over€ 301.230−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.111+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.230

Wat is de vraagprijs?

Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Vraagprijs Jan van Polanenstraat 270
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.019 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Polanenstraat 270 adviseren wij in een bod van € 305.844, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.196+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.844+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.136+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Polanenstraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Polanenstraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.196
Verwachte verkoopprijs€ 305.844
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijkelstraat 17, 1964BR Heemskerk
Stijkelstraat 17
1962 · 106 m²
€ 504.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.196 is Jan van Polanenstraat 270 een van de meer betaalbare woningen in Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Polanenstraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk.

Wat is Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk waard?
Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.196 (bandbreedte € 257.132 – € 327.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk?
Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk?
Voor Jan van Polanenstraat 270 adviseren wij een bod van € 305.844 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Polanenstraat 270 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Polanenstraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Polanenstraat 270 ligt rond € 292.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Polanenstraat 270?
Huishoudens in de buurt van Jan van Polanenstraat 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.