Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof ten Doesschatestraat 91

1963AS Heemskerk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.247
+10,1%
[ € 434.937 – € 553.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.304[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.247 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds juli +0,9%
+€ 45.40912 maanden +10,1%
+€ 29.55612 mnd vs. NL +6,6%
Prof ten Doesschatestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.247 voor Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.304. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.247.

Verwachte verkoopprijs Prof ten Doesschatestraat 91
€ 515.304[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 508.386−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.760+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.386

Wat is de vraagprijs?

Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Prof ten Doesschatestraat 91
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 970.000[ € 445.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof ten Doesschatestraat 91 adviseren wij in een bod van € 515.304, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.304+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.069+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof ten Doesschatestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof ten Doesschatestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.247
Verwachte verkoopprijs€ 515.304
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Maer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (58%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in De Maer

De Maer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Monnetstraat 268, 1963KX Heemskerk
Jean Monnetstraat 268
1969 · 122 m²
€ 509.037
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 227, 1963AW Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 227
1969 · 116 m²
€ 407.985
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 121
1969 · 163 m²
€ 583.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.247 zit Prof ten Doesschatestraat 91 in het middensegment van De Maer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof ten Doesschatestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk.

Wat is Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk waard?
Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.247 (bandbreedte € 434.937 – € 553.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maer.
Wat is de vraagprijs van Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk?
Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk?
Voor Prof ten Doesschatestraat 91 adviseren wij een bod van € 515.304 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof ten Doesschatestraat 91 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof ten Doesschatestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Prof ten Doesschatestraat 91 ligt rond € 494.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof ten Doesschatestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Prof ten Doesschatestraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.