Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk

Woningwaarde Rosa Manussingel 69

1963BB Heemskerk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.018
+9,9%
[ € 315.056 – € 400.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.143[ € 325.036 – € 359.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.630[ € 355.264 – € 392.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manussingel 69 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.018 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds mei +0,9%
+€ 32.12812 maanden +9,9%
+€ 18.30812 mnd vs. NL +5,6%
Rosa Manussingel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.018 voor Rosa Manussingel 69 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manussingel 69 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.630. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.018.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manussingel 69
€ 374.630[ € 355.264 – € 392.660 ]
Verkoper houdt over€ 369.259−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.273+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manussingel 69 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manussingel 69
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 342.143[ € 325.036 – € 359.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manussingel 69 adviseren wij in een bod van € 374.630, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.143 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.630+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.362+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manussingel 69 zal in bij een vraagprijs van € 342.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manussingel 69 in Heemskerk bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 358.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manussingel 69

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.018
Verwachte verkoopprijs€ 374.630
Verwachte vraagprijs€ 342.143
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 467.101
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 487.225
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 227, 1963AW Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 227
1969 · 116 m²
€ 404.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.018 is Rosa Manussingel 69 een van de meer betaalbare woningen in Breedweer. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosa Manussingel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk.

Wat is Rosa Manussingel 69 in Heemskerk waard?
Rosa Manussingel 69 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.018 (bandbreedte € 315.056 – € 400.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk is in juni 2026 € 342.143 (bandbreedte € 325.036 – € 359.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manussingel 69 in Heemskerk?
Voor Rosa Manussingel 69 adviseren wij een bod van € 374.630 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manussingel 69 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manussingel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manussingel 69 ligt rond € 358.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manussingel 69?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manussingel 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.