Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedweerlaan 195, 1963BL Heemskerk

Woningwaarde Breedweerlaan 195

1963BL Heemskerk

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.446
+10,1%
[ € 202.792 – € 258.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.608[ € 208.628 – € 230.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.819[ € 229.282 – € 253.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedweerlaan 195 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.446 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds juli +0,9%
+€ 21.17212 maanden +10,1%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +6,6%
Breedweerlaan 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.446 voor Breedweerlaan 195 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedweerlaan 195 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.819. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.446.

Verwachte verkoopprijs Breedweerlaan 195
€ 241.819[ € 229.282 – € 253.416 ]
Verkoper houdt over€ 237.909−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.805+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedweerlaan 195 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Breedweerlaan 195
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 219.608[ € 208.628 – € 230.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 970.000[ € 445.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedweerlaan 195 adviseren wij in een bod van € 241.819, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.608 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.446+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.819+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.910+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedweerlaan 195 zal in bij een vraagprijs van € 219.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedweerlaan 195 in Heemskerk bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedweerlaan 195

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.446
Verwachte verkoopprijs€ 241.819
Verwachte vraagprijs€ 219.608
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.446 is Breedweerlaan 195 een van de meer betaalbare woningen in Breedweer. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedweerlaan 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedweerlaan 195 in Heemskerk.

Wat is Breedweerlaan 195 in Heemskerk waard?
Breedweerlaan 195 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.446 (bandbreedte € 202.792 – € 258.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedweerlaan 195 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Breedweerlaan 195 in Heemskerk is in augustus 2026 € 219.608 (bandbreedte € 208.628 – € 230.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedweerlaan 195 in Heemskerk?
Voor Breedweerlaan 195 adviseren wij een bod van € 241.819 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedweerlaan 195 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Breedweerlaan 195 in Heemskerk bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedweerlaan 195 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedweerlaan 195 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 21.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedweerlaan 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Breedweerlaan 195 ligt rond € 230.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedweerlaan 195?
Huishoudens in de buurt van Breedweerlaan 195 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.