Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Reijnvaanstraat 42

1963BV Heemskerk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.355
+10,8%
[ € 402.472 – € 512.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.085[ € 416.181 – € 459.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.473[ € 452.805 – € 500.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.355 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.73412 maanden +10,8%
+€ 28.74912 mnd vs. NL +7,0%
Anna Reijnvaanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.355 voor Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.355.

Verwachte verkoopprijs Anna Reijnvaanstraat 42
€ 477.473[ € 452.805 – € 500.468 ]
Verkoper houdt over€ 470.971−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.172+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Reijnvaanstraat 42
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 438.085[ € 416.181 – € 459.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Reijnvaanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 477.473, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.085 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.355+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.473+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.347+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Reijnvaanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 438.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Reijnvaanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.355
Verwachte verkoopprijs€ 477.473
Verwachte vraagprijs€ 438.085
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Reijnvaanstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedweer willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Reijnvaanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk.

Wat is Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk waard?
Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.355 (bandbreedte € 402.472 – € 512.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk is in oktober 2026 € 438.085 (bandbreedte € 416.181 – € 459.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk?
Voor Anna Reijnvaanstraat 42 adviseren wij een bod van € 477.473 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Reijnvaanstraat 42 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Reijnvaanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna Reijnvaanstraat 42 ligt rond € 457.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Reijnvaanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Anna Reijnvaanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.