Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte van der Meystraat 14

1963DJ Heemskerk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.938
+10,8%
[ € 446.105 – € 567.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.149[ € 460.892 – € 509.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.706[ € 502.372 – € 555.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.938 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,9%
+€ 49.58412 maanden +10,8%
+€ 31.86612 mnd vs. NL +7,0%
Henriëtte van der Meystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.938 voor Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.706. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.938.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte van der Meystraat 14
€ 529.706[ € 502.372 – € 555.253 ]
Verkoper houdt over€ 522.629−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.450+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte van der Meystraat 14
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 485.149[ € 460.892 – € 509.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte van der Meystraat 14 adviseren wij in een bod van € 529.706, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.149 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.938+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.706+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.191+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte van der Meystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte van der Meystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.938
Verwachte verkoopprijs€ 529.706
Verwachte vraagprijs€ 485.149
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.938 zit Henriëtte van der Meystraat 14 in het middensegment van Breedweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte van der Meystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk.

Wat is Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk waard?
Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.938 (bandbreedte € 446.105 – € 567.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk is in oktober 2026 € 485.149 (bandbreedte € 460.892 – € 509.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk?
Voor Henriëtte van der Meystraat 14 adviseren wij een bod van € 529.706 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte van der Meystraat 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte van der Meystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte van der Meystraat 14 ligt rond € 506.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte van der Meystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte van der Meystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.