Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanpark 72

1963EL Heemskerk

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.947
+10,8%
[ € 506.833 – € 645.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.409[ € 523.839 – € 578.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.577[ € 570.461 – € 630.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.947 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,9%
+€ 56.33312 maanden +10,8%
+€ 36.20312 mnd vs. NL +7,0%
Mina Krusemanpark 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.947 voor Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.577. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.947.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanpark 72
€ 601.577[ € 570.461 – € 630.508 ]
Verkoper houdt over€ 593.710−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.759+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanpark 72
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 551.409[ € 523.839 – € 578.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanpark 72 adviseren wij in een bod van € 601.577, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.409 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.947+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.577+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.656+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanpark 72 zal in bij een vraagprijs van € 551.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 575.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanpark 72

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.947
Verwachte verkoopprijs€ 601.577
Verwachte vraagprijs€ 551.409
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.947 ligt Mina Krusemanpark 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedweer. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanpark 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk.

Wat is Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk waard?
Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.947 (bandbreedte € 506.833 – € 645.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk is in oktober 2026 € 551.409 (bandbreedte € 523.839 – € 578.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk?
Voor Mina Krusemanpark 72 adviseren wij een bod van € 601.577 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanpark 72 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanpark 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanpark 72 ligt rond € 575.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanpark 72?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanpark 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.