Huiswaardemeter

Woningwaarde Woekeven 14

1963RK Heemskerk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.401
+9,9%
[ € 416.593 – € 530.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 453.520[ € 430.844 – € 476.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.436[ € 468.758 – € 518.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Woekeven 14 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.401 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds mei +0,9%
+€ 42.48212 maanden +9,9%
+€ 24.20812 mnd vs. NL +5,6%
Woekeven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.401 voor Woekeven 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woekeven 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.436. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.401.

Verwachte verkoopprijs Woekeven 14
€ 494.436[ € 468.758 – € 518.101 ]
Verkoper houdt over€ 487.747−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.475+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.747

Wat is de vraagprijs?

Woekeven 14 in Heemskerk staat in te koop voor € 453.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Woekeven 14
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 453.520[ € 430.844 – € 476.196 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woekeven 14 adviseren wij in een bod van € 494.436, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 453.520 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.436+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.158+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woekeven 14 zal in bij een vraagprijs van € 453.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woekeven 14 in Heemskerk bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 473.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woekeven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.401
Verwachte verkoopprijs€ 494.436
Vraagprijs€ 453.520
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Die→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Die besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Die

De Die biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 467.101
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 487.225
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 227, 1963AW Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 227
1969 · 116 m²
€ 404.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.401 zit Woekeven 14 in het middensegment van De Die — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woekeven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woekeven 14 in Heemskerk.

Wat is Woekeven 14 in Heemskerk waard?
Woekeven 14 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.401 (bandbreedte € 416.593 – € 530.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Die.
Wat is de vraagprijs van Woekeven 14 in Heemskerk?
Woekeven 14 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 453.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Woekeven 14 in Heemskerk?
Voor Woekeven 14 adviseren wij een bod van € 494.436 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woekeven 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Woekeven 14 in Heemskerk bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woekeven 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woekeven 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woekeven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Die is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Woekeven 14 ligt rond € 473.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woekeven 14?
Huishoudens in de buurt van Woekeven 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Die heeft 20% van de woningen zonnepanelen.