Huiswaardemeter

Woningwaarde Mekelstraat 8

1964BB Heemskerk

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.800
+10,8%
[ € 405.504 – € 516.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.253[ € 419.190 – € 463.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.213[ € 456.498 – € 504.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Mekelstraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.800 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,9%
+€ 45.07112 maanden +10,8%
+€ 28.96512 mnd vs. NL +7,0%
Mekelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.800 voor Mekelstraat 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mekelstraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.213. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.800.

Verwachte verkoopprijs Mekelstraat 8
€ 481.213[ € 456.498 – € 504.551 ]
Verkoper houdt over€ 474.670−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.987+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mekelstraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Mekelstraat 8
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 441.253[ € 419.190 – € 463.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mekelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 481.213, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.253 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.800+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.213+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.274+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mekelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mekelstraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mekelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.800
Verwachte verkoopprijs€ 481.213
Verwachte vraagprijs€ 441.253
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mekelstraat 8 bedraagt € 460.800. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mekelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mekelstraat 8 in Heemskerk.

Wat is Mekelstraat 8 in Heemskerk waard?
Mekelstraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.800 (bandbreedte € 405.504 – € 516.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mekelstraat 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Mekelstraat 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 441.253 (bandbreedte € 419.190 – € 463.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Mekelstraat 8 in Heemskerk?
Voor Mekelstraat 8 adviseren wij een bod van € 481.213 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mekelstraat 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mekelstraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mekelstraat 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mekelstraat 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Mekelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mekelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.