Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 58

1964BK Heemskerk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.313
+10,8%
[ € 468.435 – € 596.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.445[ € 483.973 – € 534.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.207[ € 527.531 – € 583.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 58 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.313 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,9%
+€ 52.06612 maanden +10,8%
+€ 33.46112 mnd vs. NL +7,0%
Johannes Poststraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.313 voor Johannes Poststraat 58 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 58 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.207. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.313.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 58
€ 556.207[ € 527.531 – € 583.060 ]
Verkoper houdt over€ 548.839−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.481+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 58 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 58
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 509.445[ € 483.973 – € 534.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 58 adviseren wij in een bod van € 556.207, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.445 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.313+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.207+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.017+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 509.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 58 in Heemskerk bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.313
Verwachte verkoopprijs€ 556.207
Verwachte vraagprijs€ 509.445
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 58 bedraagt € 532.313. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk.

Wat is Johannes Poststraat 58 in Heemskerk waard?
Johannes Poststraat 58 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.313 (bandbreedte € 468.435 – € 596.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk is in oktober 2026 € 509.445 (bandbreedte € 483.973 – € 534.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 58 in Heemskerk?
Voor Johannes Poststraat 58 adviseren wij een bod van € 556.207 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 58 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 58?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.