Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 30

1964BV Heemskerk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.588
+10,8%
[ € 451.077 – € 574.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.814[ € 466.273 – € 515.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.328[ € 507.771 – € 561.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.588 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,9%
+€ 50.13612 maanden +10,8%
+€ 32.22012 mnd vs. NL +7,0%
Titus Brandsmastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.588 voor Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.328. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.588.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 30
€ 535.328[ € 507.771 – € 561.222 ]
Verkoper houdt over€ 528.189−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.185+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 30
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 490.814[ € 466.273 – € 515.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 30 adviseren wij in een bod van € 535.328, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.814 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.588+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.328+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.094+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 490.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.588
Verwachte verkoopprijs€ 535.328
Verwachte vraagprijs€ 490.814
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 30 bedraagt € 512.588. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk.

Wat is Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk waard?
Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.588 (bandbreedte € 451.077 – € 574.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk is in oktober 2026 € 490.814 (bandbreedte € 466.273 – € 515.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk?
Voor Titus Brandsmastraat 30 adviseren wij een bod van € 535.328 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 30 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.