Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 8

1964BV Heemskerk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.709
+10,8%
[ € 426.544 – € 542.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.197[ € 440.987 – € 487.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.127[ € 479.794 – € 530.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.709 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,9%
+€ 47.40912 maanden +10,8%
+€ 30.46712 mnd vs. NL +7,0%
Titus Brandsmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.709 voor Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.127. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.709.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 8
€ 506.127[ € 479.794 – € 530.299 ]
Verkoper houdt over€ 499.310−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.400+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 8
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 464.197[ € 440.987 – € 487.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 506.127, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.197 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.709+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.127+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.433+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.709
Verwachte verkoopprijs€ 506.127
Verwachte vraagprijs€ 464.197
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 8 bedraagt € 484.709. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk.

Wat is Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk waard?
Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.709 (bandbreedte € 426.544 – € 542.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 464.197 (bandbreedte € 440.987 – € 487.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk?
Voor Titus Brandsmastraat 8 adviseren wij een bod van € 506.127 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 47.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.