Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 3

1964CB Heemskerk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.813
+10,8%
[ € 413.435 – € 526.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.948[ € 427.451 – € 472.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.555[ € 465.067 – € 514.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.813 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,9%
+€ 45.95212 maanden +10,8%
+€ 29.53112 mnd vs. NL +7,0%
Koningin Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.813 voor Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.555. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.813.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 3
€ 490.555[ € 465.067 – € 514.020 ]
Verkoper houdt over€ 483.909−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.516+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 3
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 449.948[ € 427.451 – € 472.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.555, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.948 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.813+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.555+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.083+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.813
Verwachte verkoopprijs€ 490.555
Verwachte vraagprijs€ 449.948
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVerzetstrijdersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetstrijdersbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Verzetstrijdersbuurt

Verzetstrijdersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3 bedraagt € 469.813. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk waard?
Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.813 (bandbreedte € 413.435 – € 526.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 449.948 (bandbreedte € 427.451 – € 472.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk?
Voor Koningin Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 490.555 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetstrijdersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.