Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedslaglaan 6

1964EK Heemskerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.018
+10,8%
[ € 504.256 – € 641.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.566[ € 521.138 – € 575.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.560[ € 567.519 – € 627.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedslaglaan 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.018 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,9%
+€ 56.04712 maanden +10,8%
+€ 36.01912 mnd vs. NL +7,0%
Breedslaglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.018 voor Breedslaglaan 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedslaglaan 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.560. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.018.

Verwachte verkoopprijs Breedslaglaan 6
€ 598.560[ € 567.519 – € 627.257 ]
Verkoper houdt over€ 590.726−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.681+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedslaglaan 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Breedslaglaan 6
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 548.566[ € 521.138 – € 575.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedslaglaan 6 adviseren wij in een bod van € 598.560, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.566 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.018+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.560+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.488+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedslaglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 548.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedslaglaan 6 in Heemskerk bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedslaglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.018
Verwachte verkoopprijs€ 598.560
Verwachte vraagprijs€ 548.566
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 98, 1964JG Heemskerk
Kerkweg 98
1939 · 105 m²
€ 391.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedslaglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.018 duidelijk in het hogere segment van Beijnesbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedslaglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedslaglaan 6 in Heemskerk.

Wat is Breedslaglaan 6 in Heemskerk waard?
Breedslaglaan 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.018 (bandbreedte € 504.256 – € 641.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedslaglaan 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Breedslaglaan 6 in Heemskerk is in oktober 2026 € 548.566 (bandbreedte € 521.138 – € 575.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedslaglaan 6 in Heemskerk?
Voor Breedslaglaan 6 adviseren wij een bod van € 598.560 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedslaglaan 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Breedslaglaan 6 in Heemskerk bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedslaglaan 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedslaglaan 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedslaglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Breedslaglaan 6 ligt rond € 573.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedslaglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Breedslaglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.