Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 98, 1964JG Heemskerk

Woningwaarde Kerkweg 98

1964JG Heemskerk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.296
+10,8%
[ € 344.340 – € 438.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.682[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 98 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.296 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,9%
+€ 38.27312 maanden +10,8%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +7,0%
Kerkweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.296 voor Kerkweg 98 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 98 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.682. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.296.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 98
€ 408.682[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.936−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.006+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 98 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 98
Onder gem. in buurt OnderwijzersbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onderwijzersbuurt
€ 466.250[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 98 adviseren wij in een bod van € 408.682, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.296+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.682+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.116+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 98 in Heemskerk bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.296
Verwachte verkoopprijs€ 408.682
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOnderwijzersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijzersbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Onderwijzersbuurt

Onderwijzersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel van Manderstraat 29, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 29
1965 · 72 m²
€ 329.963
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 45, 1964RT Heemskerk
Carel van Manderstraat 45
1965 · 72 m²
€ 328.923
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 443.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderwijzersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 98 in Heemskerk.

Wat is Kerkweg 98 in Heemskerk waard?
Kerkweg 98 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.296 (bandbreedte € 344.340 – € 438.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderwijzersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 98 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 98 in Heemskerk is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 98 in Heemskerk?
Voor Kerkweg 98 adviseren wij een bod van € 408.682 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 98 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 98 in Heemskerk bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 98 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 98 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijzersbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 98 ligt rond € 391.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 98?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderwijzersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.