Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Oostzanenstraat 10

1964ES Heemskerk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.873
+10,8%
[ € 466.288 – € 593.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.823[ € 483.382 – € 534.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.204[ € 525.920 – € 581.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.873 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,9%
+€ 51.82712 maanden +10,8%
+€ 33.30712 mnd vs. NL +7,0%
Jacob van Oostzanenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.873 voor Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.204. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 529.873.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Oostzanenstraat 10
€ 552.204[ € 525.920 – € 581.279 ]
Verkoper houdt over€ 544.880−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.398+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Oostzanenstraat 10
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 508.823[ € 483.382 – € 534.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Oostzanenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 552.204, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.823 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.873+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.204+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.814+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Oostzanenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 529.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Oostzanenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.873
Verwachte verkoopprijs€ 552.204
Verwachte vraagprijs€ 508.823
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 443.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.873 ligt Jacob van Oostzanenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijnesbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Oostzanenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk.

Wat is Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk waard?
Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.873 (bandbreedte € 466.288 – € 593.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk is in oktober 2026 € 508.823 (bandbreedte € 483.382 – € 534.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk?
Voor Jacob van Oostzanenstraat 10 adviseren wij een bod van € 552.204 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 51.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Oostzanenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Oostzanenstraat 10 ligt rond € 529.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Oostzanenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Oostzanenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.